Dispute Proprietar si Chiriaș

Proprietar

 A fi proprietar nu reprezintă numai avantaje și nu este o problema simplă. În fapt nu este vorba doar de permiterea folosinței bunului în schimbul unei sume de bani, răspunderea este mult mai amplă, din contractul de închiriere derivând atât drepturi cât si obligații. Proprietarul are obligația ca bunul ce face obiectul contractului de închiriere să fie dat în folosință în bune condiții.

Astfel ca proprietarul are următoarele responsabilități:

• sa se asigure ca chiriașii sunt în siguranță și locuiesc în condiții optime
• sa aibă grijă de anumite reparații necesare
• protejarea depozitului chiriașului conform prevederilor legale
• sa urmărească proceduri corecte in relația cu chiriașul

Chiriaș

Legea privind chiriașii încearcă sa creeze drepturi și obligații egale in raportul de închiriere. Evident ca fiecare din partea implicată are o serie de responsabilități.

Dacă sunteți chiriaș, trebuie sa vă cunoașteți drepturile dumneavoastră:

• proprietatea în care locuiți să fie sigură și în bune condiții
• perioada de locuință sa nu fie perturbata de proprietar sau terț
• asigurați-vă de identitatea proprietarului
• dreptul de a soma proprietarul în cazul în care cheltuielile de folosință sunt nejustificat de mari ( gaz, apa, electric, etc)
• verifica certificatul de performantă energetic al proprietății
• dreptul de a va proteja împotriva evicțiunilor sau motivelor nejustificate de creștere a chiriei
• dreptul de a obține o copie de pe contractul de închiriere atunci când acesta depășește 3 ani de zile
• dreptul de a obține depozitul la terminarea contractului

Indiferent ca sunteți proprietar sau chiriaș exista un risc de a apărea o dispută contractuala.

Andreea Moscovici va poate ajuta atât in redactarea unui contract de închiriere conform prevederilor în vigoare sau emiterea unui punct de vedere legal cu privire la contractul de închiriere deja semnat, cât și în negocierea, medierea oricăror dispute apărute în derularea contractului sau acționarea în instanță în cazul în care soluționarea litigiului pe cale amiabila este imposibilă.